(一) 業務內容
業務範圍
現有產品種類及業務之營業比重
本公司 111 年度營業收入比重如下所示：
公司目前之商品項目
計畫開發之新商品
高科技廠房統包(Design-Build)工程、高質量之社會住宅興建、模組化、標準化之裝配式構件、特殊土木建築材料、特殊隔、減震設計及安裝。
產業概況
產業之現況與發展
營造業是各項建設之基礎工業，其景氣興衰與國家整體經濟發展有密切關連性，為國家經濟建設的指標，故素有「火車頭工業」之稱。登記資本總額來看，台灣地區民國 111 年度營造業總資本額為新台幣 9,485 億元，較 110 年度增加 369.5 億元，約為民國 101 年度資本總額 1.49 倍，而各廠商平均資本額為 4,849 萬元，較民國 101 年的 3,882 萬元成長約 1.25 倍，衡量近年房市景氣不佳，在營造廠商家數與資本額不斷增加的趨勢下，顯示現今營造業之競爭非常激烈。
產業之上、中、下游之關聯性
產品之各種發展趨勢及競爭情形
產品之各種發展趨勢
預鑄規模擴大化
因應少子化所造成人力短缺，營建工程預鑄化已成長期趨勢，透過工廠模組專精等手段保障品質與成本良好控制，使市場接受度逐步增長。
發展統包能力
統包制度在國外工程界行之有年，具有簡化管理及工作流程之優點，在國內亦有不少成功實例，預估其將成為國內業界未來之一股風潮。
競爭情形
依台灣區營造工程工業同業公會之統計，截至 111 年底，國內營造廠商登記家數高達19,559 家，惟其中有八成四左右屬中小型企業，體質並未健全，缺乏良好之財務結構與足夠之工程人員。
本公司於 64 年成立，迄今已累積豐富之工程經驗，在工程品質與進度的掌控均獲得業主之肯定，在業界屬具競爭力之優質廠商。
技術及研發概況
所營業務之技術層次及研究發展
本公司技術發展以預鑄為核心，針對主要的業務市場，如住宅、辦公大樓、廠房…等，開發相應的專利技術，包含設計、製造與施工，其中較具特色的有預鑄積層工法、預鑄格子版工法、預鑄隔震層工法…等，經年累月下來這些技術已逐漸成為本公司業務爭取訂單的差異化利器，其中柱多螺箍筋具有省工、省料、便於自動化等特色，已被納入國內鋼筋混凝土設計規範，並推廣至橋梁工程使用，成為橋梁工程營建自動化指標技術之一。另外高科技廠房預鑄工法，可為高科技廠房縮短建廠時間、減少勞力需求，為科技業提供更精準的建廠服務，成為公司重要的業務比重，本技術專利獲得經濟部智財局頒發「109年國家發明創作獎」發明獎銀牌，乃年度營造業唯一獲獎者。
因應住宅及商辦市場對高樓SRC構造物之需求，本公司從2019年起著手開發新型鋼骨預鑄複合構造(簡稱PCS構造)，乃結合鋼梁與預鑄柱之SRC複合結構系統，此工法歷經系列的結構性能試驗，證實具有優異的結構及耐震能力，PCS技術開發至今已申請國內外專利13件，並於2022年取得內政部營建署新工法認可通知書，且成功設計應用於南港玉成段高樓商辦。
最近年度及截至年報刊印日止，投入之研發費用
最近年度及截至年報刊印日止之技術或產品
長、短期業務發展計畫
短期業務
積極參與國內各項社會住宅案公共建築工程，並著重能優質競爭之最有利標工程、設計加施工之統包工程。在民間工程部份，爭取高級住宅、高科技廠房、辦公大樓、賣場、旅館等建築工程及對工期、品質有特殊需求的個案承包。主要業務發展策略如下：
長期業務
除繼續從事研發創新各種新工法、新技術以提升品質、縮短工期、增加附加價值予客戶外，同時計畫將本公司現有的特殊工程技術如隔震層快速施工、專利預鑄構件(如：預鑄格子版等)、機電系統3D整合應用於各項相關工程。
(二) 市場及產銷概況
市場分析
最近二年度工程之分佈區域
市場占有率
國內營建市場規模龐大，但是各營造廠之市佔率均甚低。由於本公司擁有整合性的營建團隊、豐富的工程經驗、優良的施工品質，這些有利的競爭利基，應有助於本公司工程承攬，進一步提升市場佔有率。
市場未來之供需狀況與成長性
需求面
長期而言，營造業仍深具發展潛力，茲將原因分析如下：政府積極推動民間參與公共建設，續增工程商機。
- 近年來公共建設預算受社會福利、國防、外交等預算的擠壓，可實際投入公共建設之預算逐年下降，但民眾對基礎建設之需求並不因此減緩。
- 公共建設引入民間資金及企業經營理念，已蔚成世界潮流，包括英國、日本等國都積極推動民間參與公共建設。
- 國內目前也陸續引入民間機構參與公共建設，後續可增進營造工程商機。
供給面
營造廠商眾多，爭食營建大餅
依據 111 年度營建統計年報之統計資料顯示，台灣地區營造廠商家數(含土木包工業)高達 19,559 家，其中甲級營造廠佔總廠商家數比例僅為 16.09%，丙級營造廠及土木包工業比例則高達 74.74%，可謂小廠林立。由於營造廠商數量成長速度驚人，競爭日益激烈，工程利潤因而受到影響。
未來成長性
國內營造市場需求仍具有成長空間，惟投入市場的廠商相對增加，未來國內市場開放後，來自外國廠商的競爭壓力以及政府採購公開化與透明化，對於正規經營的優質廠商而言，可以良性競爭而增加商機。因此，國內營造廠必須提升自身營運規模與技術能力，朝向大型化與專業化方向發展，除可提升競爭力擴展海外市場外，亦對營造產業升級具有正面意義。
競爭利基
優良品質的承諾，提供予顧客高附加價值的工程建案
- 全方位的設計檢討與空間規劃
- 採用優良的材料與設備
- 施工階段的現場管理
- 精密的施工技術
- 周延的自主查核
e 化管理，資訊即時、精準
各單位、各階段的作業資訊全面 e 化，減少人工作業程度，以避免錯誤與耗時，讓即時、精準的資訊流貫穿工程專案全週期，供工程相關人員及業主同步掌握工程最新動態。具體建置的子系統有以下：
- 企業資源規劃的 SAP 系統
- 專案管理系統
- 業主網站
- 供應商網站
多元化優秀人力，構築成跨領域接案的穩固根基
跨領域整合性團隊，提供顧客全方位的高價值服務
發展遠景之不利因素與因應對策
不利因素
- 在傳統採最低價決標的競爭市場中不易凸顯本公司高品質施工優勢。
- 因應措施：鼓勵顧客以最有利標方式發包，藉由本公司優質形象及優異的統合及檢討能力提供業主最佳的建置方案，爭取業務承攬機會。
- 原物料市場價格波動劇烈，承接案之工期與成本風險成正比。
- 因應措施：
- 藉由原物料價格鎖定機制，於工程初期即掌握所有原物料供應來源，以規避風險。
- 對業主承攬合約採成本加成計價，規避建材與建造成本波動之衝擊，確保公司利潤。
- 至於公共工程則另依公共工程物價調整指數機制進行單位調整。
- 因應措施：
- 人工成本逐年提昇，造成整體建置成本提高致利潤縮減。
因應對策
創新研發，工法自動化、省力化、省人化等改善，提昇施工效率，進而降低整體人工成本。
主要產品之重要用途及產製過程
主要產品之用途
- 住宅：提供安全健康舒適之的居住品質及機能，也美化周遭環境提升生活品質。
- 廠辦大樓：
- 辦公大樓：提供高品質辦公及商業空間。
- 科技廠房：提供高科技產業可靠穏定之無塵室及生產線空間。
- 大型商場：提供流暢來客、貨物、車輛動線之空間，同時加強與當地環境整合，以促進地區活絡。
- 公共工程：提供國際級大型體育活動空間、經久耐用機能健全的公營造物硬體、或機關辦公廳舍。
- 其他。
主要產品之產製過程
主要原料之供應狀況
主要進銷貨客戶名單
最近二年度生產量值表
最近二年度銷售量值表
(三) 從業員工資訊
最近二年度及截至年報刊印日止，本公司及子公司從業員工
