遠東新 (1402.TW)》公司發展,業務介紹與現況

(一) 業務內容

業務範圍

公司及子公司跨足不同領域的事業體，兼具生產事業、電信事業、不動產開發事業、轉投資及其他事業之業務範圍，請參閱本年報致股東報告書所揭露之內容。

公司所營業務之主要內容及其營業比重

公司及子公司目前之商品(服務)專案

1. 純對苯二甲酸(PTA)。
2. 聚酯粒、聚酯棉、聚酯絲、固聚酯粒、加工絲、工業用絲、聚酯瓶胚、聚酯瓶、聚酯膠片及聚酯收縮膜。
3. 棉紗、混紡紗、聚酯紗、OE紗、功(機)能性特殊紗。
4. 棉布、混紡布、先染布、長纖布、針織布、工業用布。
5. HSM西服、歐風西服、Manhattan襯衫、Tonia Nicole寢飾、Charisma寢飾、La Mode寢飾、FET內衣、Active 內衣、Paul Simon內衣、Punto Blanco 男性內衣。
6. 個人行動通信、固定通信、新經濟、專業電信整合、雲端服務、資安服務。
7. 商場及住宅大樓、公共建築物、土木橋樑及捷運、道路工程、電路管道。
8. 舒膚貼傷口照護、尼諾斯骨科材料、耐斯飛牙科材料。

計畫開發之新商品(服務)

1. EBM酯粒、耐老化膠片、吸氧膠片、超低密度遮光白膜、日妝容器用聚酯膜、環保型化學發泡鞋中底用聚酯彈性體、PUR合成皮、超高強力聚酯簾子布、1,890D超高強尼龍簾子布、水性PU膜、含二氧化碳的界面活性劑、含二氧化碳的NIPU高分子材料、人工替代骨水刀製程、內厚外薄痘貼、液體繃帶。
2. 智慧路燈/共桿、智慧充電、能源管理等智慧應用服務。
3. 興建高品質的商辦大樓出租及優質住宅商品供出售、捷運、快速道路。

產業概況

產業之現況與發展

生產事業

純對苯二甲酸(PTA)

2022年全球PTA產量為7,543萬噸(PTA資料來源：Wood Mackenzie)，年增率較前一年度加快，成長2%。2022年全球PTA產能為1億151萬噸，成長3%，受到產能持續釋放影響，全球PTA產能利用率下降至74%，創下2015年以來新低。
2022年全球PTA生產前五大地區分別是中國大陸、印度、南韓、台灣、美國，合計占全球產量超過八成，其中中國大陸PTA產量占全球比重六成以上，產量達4,820萬噸，成長4%，台灣PTA產量為339萬噸，較前一年度減少1%。
以生產用途來看，2022年全球PTA消費量用於生產聚酯纖維約占六成，生產聚酯PET約占三成，生產其他品項約占一成。

聚酯PET

2022年全球聚酯PET產量2,739萬噸(聚酯PET資料來源：Wood Mackenzie)，成長3%，但在產能同步成長下，整體產能利用率維持於81%，與前一年度相同。2022年聚酯PET價格上半年呈現上漲走勢，下半年震盪下行。
全球前五大生產地區依序為中國大陸、美國、印度、台灣、墨西哥，合計占全球產量63%。2022年中國大陸聚酯PET產量為1,006萬噸，成長6%，占全球比重37%，產能較前一年度增加約70萬噸，產能利用率達八成以上。2022年美國聚酯PET產量為288萬噸，與前一年度相同，產能利用率超過九成，台灣產量128萬噸，成長4%，產能利用率回升至八成五以上。
聚酯PET下游應用領域多元，可分為食品級及產業級。食品級PET可用於製作寶特瓶以及生鮮、冷凍、微波耐熱食品等用途包裝。產業級PET廣泛運用於各行業，主要產品包括安全帶、安全氣囊、輪胎簾布、輸送帶、電子產品包材、玩具包材、地工織物、醫療防護、漁網等。

聚酯纖維

2022年全球聚酯纖維產量為5,906萬噸(聚酯纖維資料來源：Wood Mackenzie)，減少3%。以纖維種類區分，聚酯長纖占比約七成，聚酯短纖占比約三成。
2022年全球聚酯長纖產量4,146萬噸，減少1%，前五大生產地區依序為中國大陸、印度、美國、台灣與印尼。2022年中國大陸產量為3,196萬噸，下降3%，占全球份額為77%，較前一年度減少1個百分點；印度產量為370萬噸，成長4%，占全球份額提升至9%。美國、台灣與印尼產量各占全球比重約2%，美國與印尼產量均較前一年度增加，台灣產量則減少2%。2022年全球聚酯長纖產能增加237萬噸，較前一年度成長4%，此外，下半年因下游終端服裝消費需求下降，品牌客戶庫存增加影響，聚酯長纖市況偏弱，產能利用率較前一年度降低4個百分點。
2022年全球聚酯短纖產量1,760萬噸，衰退5%，其中中國大陸占全球份額約五成五，2022年產量957萬噸，減少11%，印度為第二大生產國，占全球比重10%，其次依序為印尼、土耳其、南韓、美國等占比均約落在4～5%。2022年全球聚酯短纖產能增加8%，產能利用率較前一年度下降9個百分點。

紡紗

2021/2022年度全球棉花產量2,526萬噸，較前一年度增加96萬噸，上升4%；消費量為2,532萬噸，較前一年度減少6%，中國大陸為全球最大棉花生產與消費地區，分別占23%與29%(棉花資料來源：美國農業部)。
根據中國棉紡織行業協會報告，統計2022年中國大陸重點棉紡企業(含260家以上棉紡企業及15個產業群集)紡紗產能利用率平均約80%，較前一年度減少1個百分點，紡紗產量與銷量分別較前一年度下降5%，主因當地2022年疫情反覆，工廠感染人數增多，為維持清零政策而採取封控，對生產造成影響。此外，2022年受歐美地區經濟成長減速影響，重點棉紡企業外銷出口金額與獲利分別前一年度下降7%、35%。

工業纖維

2022年全球聚酯工業纖維產能為393萬噸(聚酯工業纖維資料來源：Wood Mackenzie 與市場調查)，較前一年度成長2%，其中中國大陸為最大生產地區，產能占全球比重超過八成，2022年全球聚酯工業纖維需求為200萬噸，成長4%，整體市場仍處於供過於求，尤其生產一般規格產品廠商面臨沉重壓力。

針織布與成衣

中國大陸為全球最大紡織品與成衣出口地區，占全球出口比重將近四成(占比資料來源：WTO)。2022年中國大陸紡織品與成衣出口總值為3,233億美元(進出口資料來源：中國海關)，隨著全球供應鏈恢復，出口金額創下歷史新高，雖然2022年下半年，市場需求減少，使得中國大陸紡織品與成衣出口額衝高回落。中國大陸全年成長率為0.5%，其中紡織品成長1.6%，成衣則因需求減少，衰退0.4%。2022年成衣占比為54%、紡織品46%，從長期走勢來看，2010年紡織品出口占比僅為37%，現今已增加9個百分點，顯示中國大陸紡織產業出口結構正在改變。越南是全球第二大紡織品與成衣出口地區，2022年紡織品與成衣出口總值為423億美元，成長10%，相較前一年度成長率減少4個百分點，主因受到全球消費市場轉趨低迷，成衣品牌庫存增加，造成越南紡織品與成衣出口成長放緩。

電信事業

個人用戶

根據NCC所進行之2022年通訊市場調查，超過五成的民眾於住處僅使用行動電話；最常於住處使用的上網方式亦是以行動寬頻上網佔46%為大宗，近年來行動網路上網的比例皆高於固定網路，顯見行動網路已成為民眾最主流的通訊來源。且據NCC於2022年11月的統計，行動寬頻上網用量持續成長，較前年同期成長13.5%。由於民眾對行動上網依賴日深，5G普及速度加快，電信產業的活絡發展更加可期。

企業用戶

去年全球經歷俄烏戰爭、通膨壓力，加以主要經濟體緊縮性貨幣政策調控，經濟成長逐季下行，根據國際預測機構S&P Global 112年1月17日預估去年全球經濟成長率為3.0%。展望今年，受惠通膨漸緩，全球經濟初露曙光，雖近期成長步伐平疲，惟可望逐季回復動能，預估112年全年成長率為1.9%。

不動產開發事業

回顧國內，受全球經濟及通膨波及，國際原料及能源供需情勢漸變，2022年台灣出口總額4795.2億美元(增7.4%)相對不俗，但每月增減率呈下跌趨勢，第三季後呈負成長；全年出超519.2億美元，較去年減124.9億美元。受挫產業庫存警訊、物價通膨、利率急升等因素干擾，依據國家發展委員會及主計處統計，台灣經濟成長率自2021年的6.53%下滑至2022年的2.45%，經濟景氣對策指標也自熱絡的黃紅燈一路下調至景氣低迷的藍燈，同時物價起漲延伸至各層面，相關物價指數均上揚有感，例如：消費者物價指數(CPI)平均年增率漲2.95%、躉售物價指數(WPI)年增率漲7.36%、建築類營建物價指數(CCI)年增率漲7.1%。諸多不利因素亦導致國內不動產市場在2022年上、下半年熱冷交替，景氣急遽反轉下挫，其中以單年度中央銀行波段調高利率0.675%、建築業融資信用管制措施、平均地權條例修法等降溫政策的衝擊，及科技產業與台商回流搶地投資的熱度緩滯最為關鍵。也因不動產價格仍持穩於相對高價區及上半年熱絡交易，2022年全年房地產合一稅收創造新台幣365.1億元的歷史新高，但不動產市場已進入觀望調整局面。2022年全國土地交易面積減少24,051公頃(減14.42%)、房屋買賣移轉面積減少3,305萬平方公尺(減12.13%)或相當於減少31.8萬房(減8.64%)。房地產交易量雖已較前一年冰降，但儘管如此，價格並未見明顯跌幅，多數交易亦產生於較繁榮的都會區，市中心的不動產仍顯現抗跌的能力，逾七成房地產交易數量或面積均集中於六都。

轉投資事業

回顧2022年國際經濟情勢，全球經歷俄烏戰爭、通膨壓力，加以主要經濟體緊縮性貨幣政策調控，經濟成長放緩。根據主計處2023年2月報告，我國2022年之經濟成長率為2.45%，CPI上漲2.95%，並預估我國2023年之經濟成長率為2.12%，CPI上漲2.16%。展望2023年，全球經濟面臨許多嚴峻挑戰，包括：主要國家升息幅度及期間、地緣政治與歐洲能源危機、氣候變遷與通膨威脅、美中爭端發展等不確定因素。面對未來經濟情勢變化，預期我國央行將持續採行溫和漸進緊縮貨幣政策，國內利率將呈現緩步走升的趨勢，以維持物價及金融穩定。本公司面對瞬息萬變的國際國內經濟情勢，除針對長期股權投資之經營績效定期進行評估及檢討，並加強利率、匯率變動風險管理外，將更靈活運籌轉投資事業，積極洽覓新投資事業並開發新投資專業領域，為公司創造最佳成績暨股東獲得最大利益。

產業上中下游之關聯性

紡織業民生必需之工業，不僅可滿足人類衣著需求，更具有結合流行、技術、藝術等特性，其上游為聚酯纖維(Polyster)業，使用之原料來自石油化工業的產品，中游為天然纖維與人造纖維之製程、紡紗、織布與染整業，下游則有成衣、服飾、窗簾等紡織品製造業。

主要產品之重要用途、產製過程及上中下游關聯性

產品發展趨勢與競爭情形

生產事業

純對苯二甲酸(PTA)

2023年全球PTA產能預計增加7%，總產能將達到1億882萬噸(PTA資料來源：Wood Mackenzie)，創下歷史新高，產量預計成長6%至8,029萬噸，整體產能利用率與前一年度持平。2023年中國大陸PTA產量預計增加362萬噸，產能利用率小幅下降至70%，台灣PTA產量預計增加約10萬噸，產能利用率將小幅回升至77%。
2023年地緣政治動盪不止，全球經濟增速下滑抑制需求成長，預期原油價格維持區間震盪。本公司除了積極反映原料漲幅，保持高彈性供應狀態，也持續優化製程與轉型低碳生產，目前已於兩岸佈建聚酯上、中、下游產業鏈，並正在興建全美洲最大PTA與聚酯PET一貫化廠，預期可持續深化在地產業鏈優勢。

聚酯PET

2023年全球聚酯PET產量預估成長4%至2,852萬噸(聚酯PET資料來源：Wood Mackenzie)，產能預計成長12%至3,773萬噸，其中超過七成的新增產能來自中國大陸廠商擴產。2023年第一季聚酯PET價格受到原料成本上漲而維持高位，其中北美市場供不應求，預計2023年美國PET產能利用率仍將維持九成以上。本公司聚酯PET生產基地佈局全球，包含台灣、中國大陸、美國、越南、日本等，具備區域供應的產銷優勢。

聚酯纖維

2023年全球聚酯纖維產量預計成長6%至6,236萬噸(聚酯纖維資料來源：Wood Mackenzie)，其中聚酯長纖產量預計為4,385萬噸，成長6%，聚酯短纖產量預計為1,851萬噸，成長5%。
本公司為台灣主要聚酯長纖供應商，產品包含POY、DTY等，具有涼感、吸濕發熱、吸濕排汗、難燃、抗紫外線等多元特殊功能。遠東新世紀與品牌合作將海洋廢棄寶特瓶回收再製為海洋回收紗，目前遠東新世紀是全球最大的海洋回收聚酯長纖生產者，累計至2022年底已成功攔截14,000公噸以上的海洋廢棄塑料，轉化成7,800萬雙高級運動鞋與4,200萬件機能服飾。2022年遠東新世紀全球首創運用海洋回收紗於世界盃足球賽國家隊球衣，並以獨特織造技術強化布料延展性，經過多方向複合應力測試強度以及嚴格的爆破試驗，打造高規格的「環保抗爆球衣」， 2022年世界盃足球賽總計有9個國家隊穿上遠東新世紀「環保抗爆球衣」，7個隊伍進入32強。其中冠軍隊伍阿根廷國家隊就是身穿遠東新世紀的「環保抗爆球衣」，成為球員們的強力後盾。

紡紗

2023年第一季國際紡織市場需求尚未復甦，3月ICE棉價跌落至80美分/磅以下。然而，中國大陸在疫情解封政策下，棉紡行業營運有所好轉，根據中國棉紡織行業協會資料顯示，第一季中國大陸紡紗產量與銷售量分別較去年成長1%與5%，3月中國棉紡織景氣指數已回升至50以上的擴張區間，顯示中國大陸內銷市場較國際市場需求佳。

工業纖維

2023年全球聚酯工業纖維產能預計成長5%至413萬噸(聚酯工業纖維資料來源：Wood Mackenzie與市場調查)，需求預計成長2%至205萬噸，產能利用率預計下滑1個百分點。

針織布與成衣

美國為全球最大成衣進口國，2022年美國成衣進口金額為999億美元，大幅成長23%，主因受到進口價格上漲16%帶動。中國大陸、越南與CAFTA-DR(中美洲自由貿易協定與多明尼加國家)是美國成衣供應的前三大地區，占比分別為22%、18%與11%，合計占美國成衣供應超過五成。從占比變化來看，中國大陸占比自2010年歷史高峰的37%持續下滑，主因隨著美國成衣品牌採購分散化，加上中美貿易戰持續，造成美國成衣進口來源移轉，其中越南占比持續上升，未來進一步拉近與中國大陸的差距。

電信事業

個人用戶

遠傳取得5G黃金頻段後積極建設網路，持續透過「AI基地台選址」發揮佈建效益、推動偏鄉網路建設及主導建置風力和太陽能發電的綠能基地台。遠傳將持續優化網路品質、資訊安全，並深耕5G應用服務，提供消費者有感的5G頭等體驗。同時透過集團資源整合，深化遠傳5G「大人物」(大數據、人工智慧、物聯網)相關應用，在2021年底成立《新創加速器》，並在2022年第三季完成第一期加速器夥伴篩選，提供新創團隊開發工具、創新技術、場域驗證及商轉落地等全方面支援，培養5G在消費端、企業端的多面向應用。
國內行動通信產業長期維持五家業者的競爭態勢，小型業者採取以低價吃到飽方案攻佔市場，市場容易陷入價格競爭，隨業者間的合併結盟，預期市場回歸理性以價值競爭。行動通信業者在5G頻譜、基地台有高額投資的情況下，盼以合理的價格提供消費者更佳的網路品質和應用服務，鼓勵消費者轉換5G，藉由提高5G的滲透率逐步引領ARPU(用戶每月平均貢獻金額)回升，帶動行動通信營收成長。

企業用戶

持續以客戶服務為導向，並不斷創新、掌握科技市場發展趨勢，導入雲端、大數據、物聯網等資通訊整合服務，提供客戶一站式的資通訊整合解決方案，同時更延伸自身數位轉型的實戰經驗，由內而外打造混合雲及智慧化多雲監控服務，助政府及企業數位轉型。
在企業用戶市場，中華電信具備固網服務與規模優勢，仍為主要的競爭對手與業界龍頭。遠傳除持續優化基礎建設並投入5G與物聯網技術研發，企業暨國際事業群更積極發展針對不同產業與公部門需求的智慧應用及解決方案，包括智慧醫療、智慧城市、智慧交通/車聯網、智慧製造等多元領域，以高度的創新與整合能力以及彈性的服務，藉此在市場中與其他競爭業者拉開差距。

不動產開發事業

為加速土地資產活化，積極整合集團土地資源，透過集團資源綜效，提昇資源運用效率與投資績效，板橋與宜蘭礁溪等精華地段，分別發展為高科技概念之通訊數位園區與休閒概念之溫泉度假會館，未來更將加速土地活化策略及可建築土地興建租售的開發政策，提升資產效益。

轉投資事業

本公司以成功的經營經驗，整合集團資源，發揮轉投資效益，所投資之各機構表現卓越。亞洲水泥受惠於中國地區營運優異帶動獲利，並積極發展為綠色環保產業。遠百零售體系以新科技布局智慧零售，擴大零售版圖，遠百竹北購物中心開幕後穩固新竹地區最大零售事業地位。本公司持續向外尋找優質轉投資標的，以創造績優的獲利表現，使本公司整體收益更上層樓。

技術及研發概況

最近年度投入之研發費用

最近二年(111及110年度)分別支出989,952仟元及880,071仟元之研究發展費用。

開發成功之技術或產品

生產事業

膜用環保型合掌劑、耐刮級印刷膠片、180℃結晶型低熔點聚酯熱熔棉、衛材背層用疏水棉、聚酯Fiber ball、棉感聚酯紗、r-PET based棉感聚酯紗、快乾棉紗、高黏著TPU輸送帶用布、超高強力(SHT)尼龍工業絲、抗菌型親水性纖維敷料、乾爽、低膨潤防水透濕PU膜、抗菌氧化鋅洗劑。

電信事業

friDay影音、friDay音樂、friDay購物、friDay理財+、遠傳守護網、數位萬事通、行動裝置險、遠傳兒童定位手錶、5G智慧展演、5G智慧倉儲物流、智慧路口、交通號誌不斷電系統、智慧路燈、能源管理系統(EMS)、5G遠距診療。

不動產開發事業

營建事業引進最新施工技術，以縮短施工時程，強化施工品質及降低成本。

長短期業務發展計劃

短期發展計劃

推動數位轉型

因應數位發展趨勢，本公司全方位布局AI智慧應用，包括導入機器人與自動化製程、建立全面感知智慧化系統、大數據平台雲端應用、產品品質預測模型、智慧型電能管理系統、戰情室管理看板、虛擬實境教育訓練、雲端協同作業等多項數位化應用。另一方面，因應數位轉型帶來資訊安全風險增加，2022年本公司成立資訊安全處，專責推動資訊安全管理工作，並由公司副總級主管擔任資訊安全長，展現積極落實資訊安全防護決心。

創新綠色環保技術

遠東新世紀擁有深厚的循環經濟能量，透過垂直整合與跨領域技術合作之優勢，發展以「陸、海、空」廢棄物為原料的綠色技術，包括聚酯化學法回收、織物回收、海洋廢棄物回收以及回收工業廢氣再製為聚酯原料等，2022年本公司循環再生技術獲得多項國際大獎肯定，包括ISPO TEXTRENDS國際紡織趨勢大獎最高榮譽「最佳環保產品獎」、全球規模最大的紡織專業組織國際紡織聯盟（ITMF）「永續創新獎」、以及國際創新獎「產品創新獎」，彰顯本公司永續產品實力。

發揮垂直整合優勢

本公司完整建構聚酯產業鏈一條龍產銷體系，生產營運據點遍布兩岸、越南、日本、美國、馬來西亞與菲律賓等地，不僅打造區域供應鏈生產優勢，就近供應客戶，也有能力因應原料價格波動造成之衝擊。此外，本公司憑藉在聚酯領域垂直整合經驗，擴展至尼龍66供應鏈，整合台灣、中國大陸與越南生產基地，建構從長纖原絲、加工絲、高彈布到瑜珈服的供應鏈，成為全球唯一尼龍66垂直整合供應商。

長期發展計劃

發展綠色環保產品

遠東新世紀致力開發多元環保產品，並滿足品牌客戶的綠色承諾，應用企業核心能力於綠色產品創新，聚焦Recycle（回收循環再生）、Replace（取代石油原料）、Reduce（減少能資源耗用）等綠色產品，2022年本公司綠色產品營收新台幣460億元，不僅創下歷史新高，也較前一年度成長20%。遠東新世紀以3R策略開發減緩氣候變遷以及環保無毒等產品，以達成聚酯產業永續發展。

邁向淨零排放目標

遠東新世紀積極推動各項減碳行動，並以2020年為基準年，設定2025年減少排放量20%、2030年減少40%，2050年達成淨零排放目標。2022年遠東新世紀溫室氣體排放量較基準年下降14%，已達成短期目標七成。本公司為全台第1家簽署支持「氣候相關財務揭露（TCFD）」並發表簽署宣言之傳統製造業，並於2023年3月出版遠東新世紀第一本氣候相關財務揭露報告（TCFD Report）。此外，本公司也於2023年3月正式遞交承諾書至科學基礎減量目標倡議（SBTi），宣示將達成短期目標（Near-Term Target）及淨零承諾（Net-Zero Committed）。

追求ESG永續成長

本公司接軌聯合國永續發展目標（SDGs），推動永續工程不遺餘力，除了立足循環經濟產業龍頭，也與價值鏈夥伴合作建構循環經濟體系，將廢棄物再製為全新產品。此外，領先業界發行永續金融商品，累計至2022年底，已發行14項永續金融商品，多項為全台第一或亞洲第一，募集資金超過新台幣380億元，資金全數投入永續專案，也是全球唯一於國際資本市場協會（ICMA）永續發展債券資料庫中發行所有種類永續發展債券之企業。遠東新世紀致力打造永續商業模式，與環境共生共存。

(二) 市場及產銷概況

市場分析

公司主要商品(服務)之銷售(提供)地區

本公司及生產事業子公司之主要商品之銷售地區分別為：亞洲(63%)、美洲(26%)、歐洲(7%)及其他(4%)。

主要產品在台灣市場佔有率暨KPI值

各家行動電信業者2022年全年度之用戶市場佔有率依序為中華電信36.6%，遠傳電信為 23.7%，台灣大哥大為23.9%，而亞太電信及台灣之星合計為15.8%。

未來市場供需狀況與成長性

生產事業

2022年全球COVID-19疫情反覆，烏俄戰爭加劇地緣政治風險以及通貨膨脹影響，經濟情勢不如預期，全球GDP成長率為3.4%(GDP成長率資料來源：IMF)。受到外在諸多因素干擾，2023年全球經濟成長放緩，預期GDP成長率下降至2.9%，主要風險仍來自烏俄戰爭和能源市場，加上3月中旬美國兩家地區性銀行倒閉以及瑞士銀行業巨頭瑞士信貸動盪，顯露出金融市場的不穩定。雖然全球經濟仍然脆弱，但下行風險亦有傾向減緩的趨勢，如大多數國家商品價格漲幅已開始趨緩，以及中國大陸疫情解封後消費活動反彈等，預期整體市場需求仍有支撐。

電信事業

隨著台灣電信產業進入5G世代，消費端與企業端的應用百花齊放，進而帶動產業發展。在消費端除了提供更快的上網速度、更安全的傳輸網絡，電信業者積極開發創新服務，引領消費者進入嶄新的5G數位生活。

不動產開發事業

2022年建造執照核發情形

住宅類(H2)：全台宅數高達180,674房(增6％)，面積達2,519萬平方公尺(增1.3％)，搶建的熱度已稍趨緩。六都建照面積前三位分別為：台中市519萬平方公尺、桃園市381萬平方公尺及新北市361萬平方公尺；年增率以桃園市(增43.2萬平方公尺，+12.8％)、新北市(增26.6萬平方公尺，+7.9％)、台南市(增17.8萬平方公尺，+6.7％)呈正成長。
商場類：六都建照面積前三位分別為：台北市44.9萬平方公尺、台南市18.2萬平方公尺及新北市6.3萬平方公尺；年增率以台南市(增14.7萬平方公尺，+490％)、桃園市(增0.89萬平方公尺，+82％)及台北市(增18.2萬平方公尺，+68％)呈正成長。新北市(減13.6萬平方公尺，-68％)、台中市(減15.4萬平方公尺，-71％)及高雄市(減51萬平方公尺，-96％)呈負成長。
辦公室類：六都建照面積前三位分別為：台北市265萬平方公尺、台中市52.8萬平方公尺及台南市43.4萬平方公尺；年增率以台南市(增34.4萬平方公尺，+385％)、台北市(增196.3萬平方公尺，+286％)較為顯著，高雄市(增0.21萬平方公尺，+2.1％)約為持平。台中市(減9.6萬平方公尺，-15.4％)、新北市(減24.9萬平方公尺，-43.4％)及桃園市(減30.5萬平方公尺，-49.8％)呈負成長。
工業廠房類：六都建照面積前三位分別為：桃園市170萬平方公尺、新北市103萬平方公尺及台南市71.5萬平方公尺；年增率以新北市(增41.8萬平方公尺，+87.3％)、高雄市(增23.9萬平方公尺，+61.7％)及台南市(增21.8萬平方公尺，+43.9％)呈正成長。僅台中市(減10.7萬平方公尺，-14％)呈負成長。

2022年使用執照核發情形

住宅類(H2)：全台宅數高達112,088房(增6.9％)，面積達166.1萬平方公尺(增6.3％)。六都使照面積前三位分別為：台中市332萬平方公尺、桃園市246萬平方公尺及新北市215萬平方公尺；年增率以高雄市(增73.8萬平方公尺，+52.2％)、台北市(增20.5萬平方公尺，+29.9％)及台南市(增73.7萬平方公尺，+28.6％)呈正成長。
商場類：六都使照面積前三位分別為：新北市18.5萬平方公尺、台南市14.7萬平方公尺及台中市10.8萬平方公尺；年增率以新北市(增14.5萬平方公尺，+367％)、高雄市(增6.2萬平方公尺，+338％)及台中市(增7.5萬平方公尺，+231％)呈正成長。台南市(減4.9萬平方公尺，-25％)及台北市(減20萬平方公尺，-73％)呈負成長。
辦公室類：六都使照面積前三位分別為：台北市38.9萬平方公尺、新北市26.5萬平方公尺及桃園市19.8萬平方公尺；年增率則以台南市(增7.1萬平方公尺，+144％)、高雄市(增4.7萬平方公尺，+86％)及桃園市(增6.9萬平方公尺，+53.8％)呈正成長。新北市(減2.1萬平方公尺，-7.5％)及台中市(減3.5萬平方公尺，-26％)呈負成長。
工業廠房類：六都使照面積前三位分別為：桃園市150萬平方公尺、台南市55.4萬平方公尺及台中市50.4萬平方公尺；年增率以台中市(增8.4萬平方公尺，+20％)、桃園市(增23.2萬平方公尺，+18.4％)及台南市(增5.9萬平方公尺，+12％)呈正成長。高雄市(減2.6萬平方公尺，-6.4％)、新北市(減22.8萬平方公尺，-38.6％)及台北市(減2.6萬平方公尺，-81.3％)呈負成長。

不動產市場交易將呈現價穩量平的情勢。未來不動產商品的設計品牌、節能、智慧、安全及因應人口結構轉型的加值服務，會是房地產差異化與競爭力的趨勢。
持續投入的公共建設計畫對整體不動產仍扮演重要推手角色。延續2022年已執行逾4,596億元的公共建設投資，行政院宣布2023年經費約達新台幣6,000億元的公共建設預算，規模創歷史新高，可望刺激經濟及為不動產市場帶來正面的提升效應。

競爭利基及發展之有利、不利因素與因應對策

競爭利基

1. 長期累積之產業know-how。
2. 多元且差異化產品競爭優勢。
3. 立足循環經濟產業領導地位。
4. 具備垂直整合優勢。

發展遠景有利因素

1. 人口成長帶動需求增加。
2. 綠色環保意識高漲。
3. 聚酯應用領域擴充。
4. 客戶採購朝向多元化地區。

發展遠景不利因素

1. 全球地緣政治風險加劇。
2. 台灣洽簽自由貿易協定進展緩慢。
3. 勞動成本攀升。
4. 高通膨影響消費信心。

因應對策

1. 擴大綠色產品規模與研發能量。
2. 加速再生能源建置與使用。
3. 培養優質客戶並建立長期合作關係。
4. 強化數位管理效能。
5. 發揮垂直整合優勢。
6. 建立多元生產基地開發優質客戶。

主要原料供應狀況

(三) 從業員工