華固－公司介紹

華固公司所營業務主要內容為(1)委託營造廠商興建國民住宅及商業大樓出租出售業務。(2)室內裝潢業務。(3)建材及機械買賣及進出口貿易業務。(4)委託營造廠商興建一般工業用地之廠房、倉庫出租出售業務。在營業內容分析上，本公司營業比重為委託營造廠商興建國民住宅及工業廠房出售出租業務，其營業收入佔本公司營業額 100%。目前之商品(服務)項目為住宅、商業辦公室、工業廠房及停車位等。面對未來，本公司長、短期業務發展計畫分為1.短期業務發展計畫：考量公司目前資本規模、人力資源條件及個案投資報酬率、資金週轉效率，短期業務發展仍以投資興建出售大台北地區市場需求穩定之中大型個案為主，並同時擴大台中以北外縣市新興重劃區之土地開發，讓公司得以持續不斷成長。2.長期業務發展計畫：隨著公司資本累積達相當規模後，為維持一定獲利，須考量長期穩定的投資報酬管道，故在長期業務發展方面，待法令明確、行政效能提升、市場修正後，都市更新的佈局將持續，以確保長期土地案源，大部份資本用於投資興建可快速回收的項目並持續投入數位行銷及大數據分析應用，當能為公司股東創造最大利潤。3.產品項目別：商辦、廠辦比重提高，購地區域擴大，包含新竹、台中等區域，以確保長期營運土地來源。4.國有地地上權標案，因有房價便宜的優勢，漸漸被消費者接受，公司可複製「華固新天地」成功模式，針對市中心精華地進行開發，未來有可能成為房地產的新藍海。以上計畫主要都是基於本公司競爭利基，包含(1)精選、整合完整的建築基地，住宅及商辦、廠辦，三隻箭齊發。(2)掌握市場需求、嚴謹的設計規劃。(3)精準的經營策略，正確的產品定位，數位行銷模式再深化。(4)具體可行的管理制度與高效率的決策模式。(5)優良的經營團隊，穩健的財務管理。(6)堅固的品牌形象與市場地位，個案銷售率及價格皆比同業更具創造能力。(7)挾公司品牌優勢，持續經營市中心精華地段都市更新，及公有地上權土地評估。(8)財務穩健，債信良好，資金充沛，在與地主合建的商業模式，更具競爭力，亦創造了穩定優質的土地來源。