中工－公司介紹

中工公司各業務項目與營業比重為土木工程 52.96 %、建築工程 18.37 %、機電工程 10.92 %、開發工程 7.33 %、房地銷售 1.66 %、其他營業成本 8.76 %。目前商品（服務）項目為公共工程土木、建築、機電承建，民間建築工程承建，工業區土地開發銷售，都市更新事業、捷運聯合開發等業務。在市場分析上，本公司主要商品為公共工程承攬之營造業務，民間建案約佔總承攬金額約 7.80%；司目前在公共工程之承攬（5 億以上）占有率約為3.38%。面對未來策略發展，本公司長期業務發展計畫分別為 (1)繼續朝中大型工程案方向發展。(2)對於本公司核心專長之建設業務專案或對外承攬之建築工程，則朝向更專業、更精緻、更高品質及更創新之方向努力。(3)公共工程標案將漸進調整比重，未來持續投入都市更新、民間建築合建及土地開發等業務，以拓展公司營業版圖增加獲利。(4)強化克服團隊，提升售後服務之觀念、實務與範圍。(5)考量國內整體製造業受到通膨、央行升息、銀行放貸趨嚴等因素，近年整體工業地產交易將放緩，潛在購地廠商採暫放緩評估，本公司手中握有彰濱工業區 213 公頃半熟地，應善用預登記制度，提供購地廠商較彈性的建廠時程持續執行建構招商、開發、財務三位一體開發模式穩定工業區地價款的回收。(6)藉由智能化新技術、新工法打造智能化工地，並以零事故、零缺失作為極致建築品質要求策略，扭轉營造形象「強化營建團隊」。(7) 建立客服 CRM 系統，並以顧客為導向服務經營理念，降低顧客抱怨，提升「顧客滿意度」。(8)以產品智能化（社區平台系統、智慧建築、FM 物業管理）、戶戶客製化（室內設計）之獨特性，建立「產品差異化」。(9)以創新（產品貼心化規劃）、專業（產品智能化設計）、品質（施工品質數據化）、服務（平台系統化服務）建立「公司品牌新形象」。(10)海外在地子公司成員本土化，縮短案件可行性的評估時間，藉由融入海外當地社會，及推動地區的發展，強化團隊實力、打造品牌形象、並提昇開發、設計、工務及售服一條龍之觀念實務與範圍。 (11)子公司財務自主，以緬越資金（及初期盈餘投入）執行緬越專案。 (12)計畫標的為大面積土地開發（包含工業區發開），並規畫 5-10 年專案執行。a. 開發多元土地取得來源或發展各種「合作」、「合資」模式，以利開發業務推展。 b. 開發的標的係朝中大型土地開發案方向發展。