[永信建 (5508)] 做什麼？可以買嗎？股價與基本面－從價值投資與系統化選股策略看永信建

永信建(5508) 最新股價趨勢

永信建(5508)怎麼看？從價值投資角度審視

"The first rule of an investment is don't lose money. And the second rule of an investment is don't forget the first rule." — Warren Buffett投資的第一條規則是：不要賠錢；第二條規則是：別忘了第一條規則。— 巴菲特

巴菲特這段話，其實就是在講「安全邊際」（Margin of Safety）的概念。股價低於企業「內在價值」（Intrinsic Value）的部分，就是安全邊際。當安全邊際足夠大——也就是目前股價遠低於企業內在價值時——即使對內在價值的估算有所偏差，虧損的機率仍然很低。

然而，市場有效率時，優質企業的股價通常貼近其內在價值，安全邊際並不充足。因此，價值投資人最常做的事，其實是等待。平時，他們深入研究少數優質企業、估算其內在價值，並持續追蹤；接著便是耐心等候，直到市場陷入恐慌而失靈、股價遠低於內在價值、安全邊際足夠充分時，才逆勢集中買進，並長期持有。

長期而言，這是少數經實證能夠打敗大盤的投資方法。

目前永信建股價約在 45–50 元（2026/11/13 收盤價 50 元），約為 2025(A) EPS 3.1 元的 16 倍。註：2026 年前 9 個月每股盈餘 3.21 元（去年同期 2.26 元）。建案認列時點使各季獲利波動，考量該公司的財報數據特性，上半年不宜年化。2026 年前 9 個月累計營收年增 68.0%。

IFA.ai 的作法

3.1 Trending 系列策略—仰賴市場效率的量化策略

3.2 Editor's Select—市場失靈時的價值投資策略

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永信建(5508)做什麼？基本面與財務資訊

4.1 永信建主營業務

永信建（5508）的營收來自房地銷售：主要業務為委託營造廠商興建國民住宅及商業大樓供出租或出售。 公司 1987 年 4 月設立、1998 年 5 月上櫃，產業類別為建材營造，實收資本額 21.74 億元。公司視整體為單一營運部門，營業收入主要為銷售房地收入。

存貨規模大於年度營收。 2026 年 6 月底存貨 187.90 億元，其中待售房地 95.42 億元、在建房地 90.73 億元；上半年營收 17.31 億元。預收房地款 1.24 億元。

⚠ 評估本檔時應優先留意的是營收與每股盈餘隨建案認列時點大幅變動。 營收 2023、2024 年分別為 82.27、100.35 億元，2025 年降至 25.34 億元；每股盈餘 12.55、16.03、3.07 元。現金股利 2024 年度每股 14.43 元、2025 年度每股 2.78 元。

近三年的規模與獲利：合併營收 2023 年 82.27 億元、2024 年 100.35 億元、2025 年 25.34 億元；毛利率 46.6% → 48.0% → 44.0%；每股盈餘 12.55 → 16.03 → 3.07 元（稀釋）。

4.2 永信建營收

4.3 永信建損益：過去四季 EPS 3.06元

單位：新台幣百萬元，每股盈餘為元；稅後淨利與淨利率採歸屬母公司業主淨利。2026 年僅至 Q3。

2026 年上半年合併營收 17.31 億元、年增 32.5%，毛利率 39.3%（去年同期 45.7%）、營業利益率 30.3%（去年同期 36.8%）、每股盈餘（稀釋）1.75 元（去年同期 1.76 元）。

營收增加、利潤率下降，每股盈餘持平。 營業利益 5.24 億元（去年同期 4.81 億元）；財務成本 0.49 億元（去年同期 0.04 億元）。

逐季觀察。 2025 年第 2 季營收 3.96 億元、毛利率 45.0%、每股盈餘 0.40 元；第 3 季營收 4.50 億元、毛利率 43.4%、每股盈餘 0.50 元；第 4 季營收 7.78 億元、毛利率 41.4%；2026 年第 1 季營收 7.40 億元、毛利率 42.3%、每股盈餘 0.87 元；第 2 季營收 9.91 億元、毛利率 37.1%、每股盈餘 0.88 元。

第 3 季營收與獲利成長。 2026 年第 3 季營收 12.20 億元（年增 171.1%）、毛利率 39.4%、營業利益 4.21 億元、每股盈餘 1.46 元（去年同期 0.50 元）；前 9 個月每股盈餘 3.21 元（去年同期 2.26 元）。2026 年前 9 個月累計營收 29.51 億元、年增 68.0%；第 3 季單季 12.20 億元（年增 171.1%），7 月至 9 月單月年增率為 +170.3%、+633.6%、+105.4%。

註：基本與稀釋每股盈餘相同。稅後淨利採歸屬母公司業主淨利。

4.4 永信建關鍵財務指標

＊ ROCE（Return on Capital Employed，資本運用報酬率）、毛利÷總資產均以年化處理。相關說明詳見這篇文章。

建案認列時點使單季比率波動。

永信建(5508)技術分析

5.1 永信建價格行為

永信建K線型態訊號 (2026/11/13)

K線型態訊號由程式依每日的開盤、最高、最低、收盤價自動辨識，「下跌一段／上漲一段」以型態出現前 5 個交易日的還原收盤價漲跌判斷。上述說明純粹是依型態本身的一般解讀所做的推論，不代表本公司對該個股的看法，亦非買賣建議；訊號有可能失效，過去出現的型態不代表未來的股價走勢。

5.2 永信建三大法人

永信建三大法人買賣超紀錄 (2026/11/12)

資料來源：證券交易所三大法人買賣日報表（2026-11-12）。「外資」含外資自營商，「自營商」含避險與自行買賣。各法人的成交金額並非原始揭露資料，表中金額為該法人張數 × 當日成交均價 49.42 元推算；當日總成交量 159 張。

5.3 永信建融資融券

永信建融資融券與借券賣出 (2026/11/12)

資料來源：證券交易所、櫃買中心信用交易與借券賣出餘額統計（2026-11-12）。融券欄的「買進」為融券回補、「現償」為現券償還。使用率＝餘額 ÷ 融資（融券）限額；資券當沖＝資券互抵張數 ÷ 當日成交量；券資比＝融券餘額 ÷ 融資餘額。

市場對永信建(5508)未來的獲利預估

6.1 獲利

註：稅後淨利／淨利率採「歸屬母公司業主淨利」。上表中「－」即表示目前尚無公開之市場共識。

以下依公司已公布的財報與月營收，說明永信建（5508）的獲利軌跡。

2025 年營收與每股盈餘大幅下降。 合併營收 2023 年 82.27 億元、2024 年 100.35 億元、2025 年 25.34 億元；毛利率 46.6% → 48.0% → 44.0%；每股盈餘 12.55 → 16.03 → 3.07 元（稀釋）；營業利益 34.10 → 43.59 → 8.69 億元。

2026 年前 9 個月每股盈餘已超過 2025 全年。 上半年每股盈餘（稀釋）1.75 元（去年同期 1.76 元），第 1 季 0.87 元、第 2 季 0.88 元。2026 年第 3 季營收 12.20 億元（年增 171.1%）、毛利率 39.4%、營業利益 4.21 億元、每股盈餘 1.46 元（去年同期 0.50 元）；前 9 個月每股盈餘 3.21 元（去年同期 2.26 元）。

第 3 季營收。 2026 年前 9 個月累計營收 29.51 億元、年增 68.0%；第 3 季單季 12.20 億元（年增 171.1%），7 月至 9 月單月年增率為 +170.3%、+633.6%、+105.4%。

後續的驗證點為待售房地的去化。 2026 年 6 月底待售房地 95.42 億元；第 4 季月營收能否延續，是判斷全年營收相對 2025 年 25.34 億元規模的依據。

6.2 本益比（PE Multiples）

目前永信建的股價，相對於不同年份 EPS，所計算出的本益比如下：